Prêt de refinancement des 1ère et 2ème hypothèques

Résumé :
Le refinancement d’une première et d’une deuxième hypothèque nécessite quelques considérations supplémentaires. En fonction de vos fonds propres, vous constaterez peut-être que la combinaison des deux prêts hypothécaires entraîne un taux d’intérêt plus élevé. Il se peut également que vous deviez supporter le PMI avec le prêt hypothécaire refinancé.

Le refinancement vous sera-t-il bénéfique ?

Le refinancement de deux prêts hypothécaires vous permet de regrouper vos prêts en un seul paiement, ce qui réduit souvent votre facture mensuelle. Vous pouvez également trouver des taux plus bas dans les bonnes circonstances.

Ces…


Le refinancement d’une première et d’une deuxième hypothèque nécessite quelques considérations supplémentaires. En fonction de vos fonds propres, vous constaterez peut-être que la combinaison des deux prêts hypothécaires entraîne un taux d’intérêt plus élevé. Il se peut également que vous deviez supporter le PMI avec l’hypothèque refinancée.

Le refinancement vous sera-t-il bénéfique ?

Le refinancement de deux prêts hypothécaires vous permet de regrouper vos prêts en un seul paiement, ce qui réduit souvent votre facture mensuelle. Vous pouvez également trouver des taux plus bas dans les bonnes circonstances.

Les personnes qui disposent d’un montant important de fonds propres sont celles qui profitent le plus de la consolidation des prêts, car elles bénéficient des taux les plus bas. Il est important de tenir compte des économies d’intérêts, et pas seulement des chiffres mensuels qui peuvent être trompeurs.

Toutefois, si vous disposez de moins de 25 % de fonds propres, vous pouvez finir par bénéficier de taux plus élevés. Avec moins de 20 % de fonds propres, vous devrez également payer une assurance hypothécaire privée. Même en tenant compte de ces facteurs, vous constaterez peut-être que le refinancement vous permettra d’économiser de l’argent.

Avez-vous fait vos recherches ?

Pour savoir si le refinancement est intéressant pour vous, faites des recherches auprès des prêteurs hypothécaires. Vous pouvez rapidement aller en ligne et demander des devis et des conditions. Examinez les différentes offres et calculez les chiffres. Un calculateur de prêt hypothécaire en ligne peut vous aider à déterminer les mensualités et les frais d’intérêt.

Un moyen simple de comparer les coûts consiste à additionner les intérêts des deux prêts. Utilisez ce chiffre pour comparer les paiements d’intérêts de chaque prêt hypothécaire potentiel.

Vous devez également tenir compte du coût du refinancement. Tout comme pour votre prêt hypothécaire initial, vous devrez payer des frais et des points. Vous voulez être sûr de pouvoir récupérer ces coûts grâce à vos économies d’intérêts.

Pourquoi voulez-vous refinancer les deux prêts hypothécaires ?

Bien que le refinancement des deux prêts hypothécaires soit pratique, vous pouvez décider de ne refinancer qu’un seul prêt ou les deux séparément. Avec votre hypothèque principale, vous pouvez vous attendre à obtenir des taux bas.

Une deuxième hypothèque vous donnera généralement droit à des taux plus élevés, mais vous pouvez les bloquer. Vous pouvez également choisir de convertir une ligne de crédit en un véritable prêt hypothécaire. Là encore, vous voudrez vous renseigner sur les montages financiers avant de vous engager auprès d’un prêteur.

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Publié par Aicha GBANDI

Déjà à l'âge de 23 ans, elle publie 09 livres.

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